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“清华池馆”，即梦窗友郭希道在苏州的园林，内多佳景，词人曾“赋咏屡矣”。
“春来”六句，述园中景。“雁渚”，系园中水洲名，“云根路”，指园中小丘。此言春天来临，郭家园林内的“雁渚”，又将成为一处游玩的胜景。我在园中一路玩赏，见鲜花缤纷，数株垂柳在春阳下懒洋洋地摆动“瘦腰”飘舞。一忽儿毛毛雨又沾湿了池旁的迎春花丛，池塘中也泛起了一片涟漪。园中的小山丘上，松柏苍郁，树下小径苔藓青翠，曲径通幽，令人联想起或许会有一位凌波仙子在此散步。“凌波微步”，暗指郭家内眷。“小楼”三句，园中忆旧。言己重新登上园中的一座小楼抚今追昔，感叹还有哪一位娇娘能再为我重唱那首《金缕曲》呢？上片游园，“感昔伤今”。
“凝伫”五句，追忆园中四时之景。词人“往来清华池馆六年”，所以对园中四时之景印象深刻。因此，在他的追忆下，园中诸景，一一浮现眼前：夏天园中“烟萝翠竹”，一派黯绿；秋日“天寒日暮”，罗袖迎风；冬季逞强拼酒，醉倚梅丛；春阳万花作奴，醉梦侑酒。所以词人对此也“赋咏屡矣”。“东风”两句，向主人进言。旧时称主人为“东翁”，所以这里的“东风”应作主人郭清华；“琼”，即骰子，古时的赌具。此言主人家应将园中快乐的生活象万花似锦的春天，风云变幻的春云般保持下去，也不要将遣兴娱乐用的骰子轻易地撤去，扫客人的逸兴。“便教移取”两句，夜宿寻梦。此言词人想要在“小楼”之中重温旧梦，所以请人搬来熏笼，将住宿处薰得温暖如春，以便自己睡在那里可以获得美梦。下片重在追忆。